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深圳二手房小产权交易流程

发表时间:2019-10-07 13:33


一、看房


买方看房、买卖双方初步洽谈价格(一般由中介收买方诚意金后按买方要求价格跟业主洽谈,如果业主同意则转为定金)、付款方式、交房日期等事项,如果业主是实收价格,双方产生的费用就由买方支付,或是业主出佣金买方支付过户费用。



二、签合同


买卖双方协商房屋价格、和业主签署定金协议,一般是中介提供,缴纳定金,合同一式二份,买卖双方各一份,定金为5万左右。



三、房屋过户


买方、卖方、中介三方同去开发商或村委股份公司,办理登记更名手续。过户当天支付中介费,一般1-3个点,看情况,如果房子很笋很喜欢3个点,房子满意,价格小高就可以要求少点,具体双方商议决定。



四、房屋尾款


尾款支付时间是办理登记更名手续后,卖方、买房确认 已签名过户更名现场支付约定房屋所有尾款。



五、交房


买卖双方办理房屋交接,水、电、燃气等过户,买方领钥匙。


以上就是小产权房交易的具体流程。



祝大家早日找到心仪的房子。


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